| 项目名称 | 青果巷C1-21、C1-22、C2-17商铺招租公告招租公告 | 项目编号 | FCZZ2025012600201 | | 挂牌起始日期 | 2025-01-27 09:00:00 | 挂牌截止日期 | 2025-02-14 17:00:00 | 挂牌期满，如未征集到
意向受让方 | 变更公告内容，重新发布公告。 | 标的
概况 | | 标的 | | 房产坐落 | 江苏省常州市天宁区青果巷历史文化街区C1-21、C1-22、C2-17 | | 基本属性 | 房产类型 | 商铺 | 所在层数 | 第1-2层 | | 租赁面积（m²） | 467.29 | 租赁期限 | 5年 | | 装修期限 | / | | | | 房屋现状 | 出租情况 | / | 是否设置原承租人优先权 | 否 | | 配套、环境、交通、亮点 | 青果巷历史文化街区打造常州老城厢雅集生活体验地，成为传统与现代交融的文旅商娱综合体。 | | 其它情况 | 1.承租方报名时需向出租方提交品牌资料，经出租方评审合格后方具有承租竞价资格。
2.承租赁用途：配套；品类：SPA，全国连锁，常州首店
3.租金：首年174348元:第二年232464元;第三年244092元；第四年244092元；第五年256308元；
4.租金递增：每2年环比递增5%；
5.交付标准：毛坯交付
6. 物业管理服务费保证金:11215元，物业管理服务费:67289.76元/年。
7.本次招租标的租赁交付前产生的水电欠费均由出租方承担，租赁交付后产生的水电费由承租方自行承担。
8.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。
9.工程条件：本商铺供电总负荷为159kw，上水都为DN50，排水为DN150但不能作为普通生活排水，需另行改造,铺内不提供空调，需商户自装。该工程条件为交付条件，承租人拍下视为认可。承租方未来有改造需求，请提报经甲方确认后实施，费用由乙方自行承担。 | | 承租押金（元） | 38744元 | | 挂牌价格 | 232464.00元/1年 | | 数量 | 1年 | |
| 交易
条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 | | 交易价款 | 租金支付方式：一季度一支付
租金递增方式：每2年环比递增5% | | 承租资格条件 | 1、凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
2、报名资格审查需提供一下资料：
①自然人身份证原件复印件；
②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章及中国人民银行提供的企业征信信用报告；
③竞拍人需提供品牌经营方案、品牌授权书等相关资料； | | 标的交割 | 1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料：
① 自然人身份证原件；
② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；
③ 出租方要求的其他材料。（经营方案、品牌授权书等）
2.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租方仅有权要求平台退还保证金（不计息）。
4.本次招租出租方已承诺在《租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不 | |
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