虎山镇东湖二村绣璟社区35C-6号、35C-9号沿街商业楼五年租赁权拍卖公告

受委托，山东坤阳拍卖有限公司定于2025年2月14日9:30在日照市岚山区公共资源交易中心虎山镇开标室（虎山镇创新创业中心二楼）举行租赁权拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：

一、拍卖标的(以实物现状为准)：

1、位于岚山区绣璟社区35C-6号沿街，面积为164.86平方米，租期五年，起拍价为135元/㎡/年，竞拍保证金为1万元。

2、位于岚山区绣璟社区35C-9号沿街，面积为162.18平方米，租期五年，起拍价为140元/㎡/年，竞拍保证金为1万元。

二、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。

三、特别说明：

1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

2、拍卖成交后3日内租赁权买受人须一次性付清第一年租金，下一年的租金须提前一个月缴纳(且委托人不提供税务发票）。所成交的租金中不包括水电费、物业费，需自费。

3、拍卖成交后租赁权买受人缴纳的竞买保证金全额转为租赁押金，期满时无违约则无息全额退还。

4、为避免扰民或气味污染，本次出租沿街楼如用于宾馆、饭店等经营必须按环保、消防等部门要求自行进行相关设计，得到相关部门批准后方可合法经营；为确保沿街楼外观整洁，所租沿街楼门前环境卫生须遵循社区物业统一管理规定（门前三包）；广告牌的安装必须符合城市管理部门的要求同一尺寸进行安装。

5、装修时和租赁使用期间，若对墙体、门窗更改，则需经过东湖二村股份经济合作社同意后方可施工，且买受人自行负责施工期间的安全问题。

6、合同期满后，如需清场，沿街楼内部装修设备须保留完整不得有损坏，否则押金不退，需自费恢复原貌和使用功能。

7、租赁期间如买受人对沿街楼进行转租，须经过日照市岚山区虎山镇东湖二村股份经济合作社同意。

8、五年租期满后重新进行招租，同等价格同等条件下原承租人享有优先承租权。如买受人未中标，不得索要任何补偿。

9、成交确认后，须在5个工作日内到日照市岚山区虎山镇东湖二村股份经济合作社签订合同，不签视为放弃，则押金不退。

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