| 项目名称 | 大庙弄电视塔裙房1-1#商铺招租公告 | 项目编号 | FCZZ2023122703075 | | 挂牌起始日期 | 2023-12-27 15:00:00 | 挂牌截止日期 | 2024-01-10 17:00:00 | 挂牌期满，如未征集到
意向受让方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌5个周期。 | 标的
概况 | | 标的 | | 房产坐落 | 江苏省常州市钟楼区荷花池街道大庙弄电视塔裙房 | | 基本属性 | 房产类型 | 商铺 | 所在层数 | 第一层 | | 租赁面积（m²） | 311.90 | 租赁期限 | 5 | | 装修期限 | | | | | 房屋现状 | 出租情况 | 闲置 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | | 配套、环境、交通、亮点 | 地处市中心繁华地带，临近北大街和新世纪商城，周边有地铁二号线，交通十分便利。 | | 其它情况 |
1.承租赁用途：餐饮。承租方经营业态需与商铺业态匹配，经营范围与提交经营方案匹配，否则视为违约，将支付相应的违约金。
2.物业费：物业服务费为 5元/㎡/月（物业管理费按房屋及庭院测绘的建筑面积收取）。
3.本次招租标的租赁交付前产生的水电欠费均由出租方承担，租赁交付后产生的水电费由承租方自行承担。
4.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
5.承租方店招广告等相关活动须经审批后安装实施，同时必须满足环保要求。不得违规装修产生违章，如因改变房屋结构造成安全隐患的，追究相关责任。
6.交易成交后，承租方无正当理由拒不签订合同等导致成交无效的，取消其成交资格，交易保证金不予退还，且出租方有权与排位在承租方之后第一位的承租方候选人签订租赁合同或重新进行招租。
7.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。 | | 承租押金（元） | 首年租金成交价的两个月租金 | | 挂牌价格 | 216302.65元/1套 | | 数量 | 1套 | |
| 交易
条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 | | 交易价款 | 租金支付方式：半年一付，先付后用
租金递增方式：第1-3年租金相同，第4年起每两年租金在上年租金基础上递增5% | | 承租资格条件 | 1.凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
2.意向承租方报名时需向出租方提交品牌资料及经营方案，经出租方评审合格后方具有承租竞价资格。 | | 标的交割 | 1.承租方必须于竞价结束后去缴纳承租期内物业费，并在15个工作日内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料：
① 自然人身份证原件；
② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租方仅有权要求平台退还保证金（不计息）。
4.本次招租出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。 |
交易
指南 | 竞价提示 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台自助交易管理规则》、《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | | 现场展示 | 时间：2023年12月27日至2024年1月10日
联系人：李先生
联系方式：18115319222
地点: 标的所在地 | | 竞价报名 | 报名截止时间 | 2024-01-10 17:00:00 | | 报名手续 | 意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。) | | 保证金及处置方式 | 1.金额（元） 21630.26
2.时间 2024-01-10 17:00:00前
3.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，承租方缴纳房租并签署《房屋租赁合同》后无息退还。））,成交后的3个工作日内无息退还。 | | 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 竞价阶梯（元） | 1000.00 | | 自由竞价时间 | 2023-12-27 15:00:00至2024-01-11 14:30:00 | 延时竞价周期（秒） | 60 | | 服务费 | 成交竞买方需在资产交割前向常州阳光交易市场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取）
成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足 | | 附件下载 | |
特别
告知 | 1.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。房屋内不提供空调，需承租方自装。承租方拍下视为认可。承租方未来如有改造需求，需向出租方提报方案经确认同意后方可实施，费用由承租方自行承担。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.本次招租标的租金为含增值税价。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》，并要求出租方承担赔偿责任。
8.竞租方自备终端进行网络竞价，本所不提供竞价场所。 |
业务
咨询 | 出租方 | 名称：常州新运城市发展集团有限公司
地址：茶花路300号
联系人：尹子健
联系方式：18961161006 | | e交易 | 地址：常州钟楼经济开发区玉龙南路280号常州大数据产业园4号楼21楼
联系人：平台客服
联系方式：400-828-9082 |
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