1.招标条件

本招标项目泰岳府小区项目已由沧州市行政审批局以沧审批核{2024}5号文批准建设，招标方案已由沧州市行政审批局以沧审批招标核准2024-5号文核准，业主单位为沧州交发城乡建设开发有限责任公司，招标人为沧州交发城乡建设开发有限责任公司运河分公司，资金来源为企业自筹，出资比例100%。项目已具备招标条件，现对该项目的营销代理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1工程名称：泰岳府小区项目营销代理服务；

2.1.2建设规模：总占地面积为64668.49㎡（约97.0027亩），规划总建筑面积182088.14㎡，主要包含住宅楼、商业、配套公建及地下建筑等，其中住宅可售面积约124835.64㎡，地下室底跃及储藏间约8621㎡，地下车位：约1060个；规划为13栋住宅，住宅业态总套数：823套；商业可售面积约2749.40㎡。（实际以预测绘确权面积及划线车位为准）；

2.1.3建设地点：沧州市运河区求是大道以东、守真路以北；

2.1.4服务期：自本合同签订之日起至本项目住宅及车位、商业、储藏间销售签约至所有指标占比总销售额的90%；

2.1.5服务目标：满足国家、地方相关行业规定；

2.1.6资格审查方式：资格后审；

2.1.7标段划分：分为两个标段，一标段为泰岳府小区项目销售代理，二标段为泰岳府小区项目营销推广与销售代理；两个标段兼投不兼中。

2.2招标范围：

一标段销售代理工作内容包括：

销售培训；销售组织及管理；销售周期划分及控制；各销售阶段执行方案的实施、总结、反馈、调整；渠道总包服务；销售办公用品类物料采买；协助甲方办理相关职能部门手续，完善客户档案，办理房产证。

二标段全程策划推广、销售代理工作内容包括：

⊙营销策划推广部分:对本项目合同服务期内所涉及的一切与营销策划、设计、广告、推广宣传、交付有关的全部工作，包括但不限于：独家全案策划服务、线上线下推广、媒体公关、阵地包装、围挡广告幕布采购及安装、平面创意服务、活动开展、营销所有物料及礼品(伴手礼及常规礼品)采买等工作。不包括：售楼部软装硬装、样板示范区、样板间、沙盘模型。

⊙销售代理部分:销售培训；销售组织及管理；销售周期划分及控制；各销售阶段执行方案的实施、总结、反馈、调整；渠道总包服务；销售办公用品类物料采买；协助甲方办理相关职能部门手续，完善客户档案，办理房产证。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：投标人为在中华人民共和国境内注册的企业法人，持有合法有效的企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

3.2企业业绩要求：近五年（2019年07月01日至今）至少有一项类似项目业绩（一标段至少含销售代理服务内容；二标段至少含营销推广与销售代理服务内容）；

3.3信誉要求：在信用中国网站(http：//www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单，不得参加投标；

3.4其他要求：与招标人存在利益关系，可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一项目的投标；

3.5本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取