位于 泰安市泰山区灵山大街迎春大厦东侧三号楼 租赁权拍卖公告

山东创享拍卖有限公司受山东五马置业发展集团有限公司的委托，对位于泰安市泰山区灵山大街迎春大厦东侧三号楼租赁权采用现场拍卖的方式选定承租人，现就有关事宜公告如下：

一、项目基本信息

1、委托人：山东五马置业发展集团有限公司

拍卖人：山东创享拍卖有限公司

竞买人：拟参与拍卖的法人或自然人

竞得人（买受人）：获得成交资格的竞买人

承租人：与委托人签订租赁合同的竞得人

2、项目基本情况：该房屋为泰安市泰山区灵山大街迎春大厦东侧三号楼，证载面积1575.98平方米，水电齐全，现状现况整体对外出租。委托人承诺且该房屋产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼及查封。

3、展示时间、地点：公告之日起至拍卖开始时止，标的所在地，竞买人自行查看。

4、租期：五年（租金每年支付一次，时间自合同签订之日起计算）。

5 、免租期：如竞买人对所租房屋进行改造装修,拍卖人同意给予竞买人4个月的装修免租期。在此期间内 拍卖人 免收竞买人租金。

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、具有完全民事行为能力自然人和其他组织。

2 、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，具有良好的财务状况和支付能力；所有业务须符合国家质量安全标准，严禁用于易燃易爆危险品存储、污染行业等，并独立承担完全责任。

3、竞买人应按要求及时足额缴纳拍卖保证金，拍卖保证金应当以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的为单位。

4、竞得人每月按实际用量缴纳水、电、 天然气、 物业等费用。

三、拍卖工作流程

(一)报名

公告报名时间：2024年 8 月 21 日至2024年 8 月 27 日

凡有意参加本次拍卖的竞买人须持本人身份证原件或营业执照副本、法定代表人授权委托书、被授权人身份证等证件的原件及加企业公章的复印件一套，到山东创享拍卖有限公司报名。

（二）拍卖保证金：40000.00元。

交纳拍卖保证金的形式：拍卖保证金必须以竞买人名义办理，不得以他人或其它名义办理，竞买人应采取电汇或网上银行的方式交纳，不接受银行ATM现金存款转账、柜台现金存款和支付宝等方式缴纳保证金。

交纳拍卖保证金的截止时间（以实际到账时间为准）：2024年 8 月 27 日15:30。

户名：山东创享拍卖有限公司

账号：811290101421008101

开户行：泰安银行股份有限公司泰东支行

（三）拍卖起始价及拍卖起始时间

1、拍卖起始价（年租金起始价）： 443000.00元/年 （竞买人的报价不得低于拍卖起始价）。

2、拍卖时间：2024年 8 月 28 日9:30开始；

拍卖地点：山东创享拍卖有限公司会议室

3、资格审核

拍卖开始前，拍卖人现场审核竞买人身份证（或单位营业执照）、拍卖保证金缴纳凭证；

资格审查地点：山东创享拍卖有限公司；

资格审查时间：2024年 8 月 28 日09:00-09:30，未按规定时间到现场资格审查的取消拍卖资格，未通过资格审查的竞价无效；

(四)成交手续办理

竞得人应当在公示结束无异议后 5 个工作日内按规定签订租赁合同。

(五)保证金退还

拍卖未成交者在公示期结束后5个工作日内不计息退还保证金;竞得人保证金自租赁合同签订后5个工作日内不计息退还保证金（扣除拍卖服务费） 。

四、 拍

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